1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市城南区
61.8万円/㎡
前年比+13.4%
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グリーンマンション七隈
福岡県福岡市城南区七隈七丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩3分
1993年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,952万円
44.3万円/㎡
2,079
2,661
3,243
3,826
AI査定結果
推定相場価格
2,952万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,661万円〜3,243万円
39.9万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月16日
グリーンマンション七隈
3,130万円（47.0万円/㎡）/ 5階 / 66.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,130万円 | 47.0万円 | 5階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,190万円 | 47.9万円 | 5階 | 66.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 3,300万円 | 49.5万円 | 5階 | 66.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 2,680万円 | 40.2万円 | 4階 | 66.65㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | グリーンマンション七隈 福岡市城南区七隈七丁目 | 七隈駅3分 | 3,130万円 | 47.0万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/17 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,200万円 | 43.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,098万円 | 46.7万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/29 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 40.7万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2024/01/08 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 3,880万円 | 47.9万円 | 81.02㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/28 | エンゼルハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅11分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/02 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | コアマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 3,890万円 | 53.6万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2023/10/28 | シェアトンヒルズ 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 1,999万円 | 38.8万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/03/13 | 鳥飼五丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,498万円 | 46.5万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/02 | オリエントハイツ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅1分 | 3,790万円 | 53.7万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市城南区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は福岡市城南区の平均と比較して23.9%割安です。